不動産コラム

土地を所有している方の中には、土地を効率的に活用して収益を得たい方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。不動産投資において大きな収益を得るためには、土地の条件にあった手法が求められます。さまざまな手法がある中で等価交換…

借地権がある土地の建物の建て替えを検討している場合、手続きが面倒であったり、融資を得るのに不利になったりします。不動産の等価交換方式をすることで、土地の所有権を得る利点などがあることはご存知でしょうか。今回は、借地人・地…

等価交換方式は土地活用法の一つです。簡単に言うと、土地を持つオーナーと土地の取得・建築・販売に関わるデベロッパーで土地と建物の価値を分け合うことです。オーナーの土地にデベロッパーがマンションを建て、オーナーは家賃収入を得…

土地を所有されている方の中には、マンション経営をはじめたい方もいらっしゃるのではないでしょうか。不動産投資においては、どのような手法で運用するかが収益を大きくするために重要です。この記事では、等価交換方式での土地活用につ…

土地を売却するなら、少しでも高い価格で売却したいものです。土地の価格を知るためには、土地買取査定を行うのが一般的です。しかし、どのような査定方法があり、どのような基準で査定されるのか知らない方もいらっしゃるでしょう。ここ…

土地の買取査定は不動産売買において決定的なステップとなり、査定の精度や交渉の巧妙さによって取引が円滑に進むかどうかは左右されます。買主との相互理解と柔軟な交渉戦略を身につけ、土地の最適な価値を引き出すことが大切です。今回…

使わない土地でも、所有している限りは固定資産税がかかります。維持費ばかりがかかるなら、さっさと売却してしまいたいと考える方もいらっしゃるでしょう。スピーディーに売却するなら、不動産会社の土地買取査定を利用する方法がありま…

土地は流動性が低い資産だといわれており、立地や周辺環境が良好でない限り、売りたいからといってすぐに売却できるわけではありません。立地によっては、なかなか売却できないこともあります。そのような土地は、土地買取で売却する方法…

土地は所有しているだけで固定資産税がかかるため、活用していない土地を処分したい方もいらっしゃるでしょう。しかし、土地買取において気になるのが税金です。せっかく売却したのに、高い税金が課されるのは避けたいものです。ここでは…

借地権付きの土地は何をするにも地主・借主の同意が必要になるため面倒です。とくに、借地権付きの土地を相続した場合は、売却できるか気になる方もいらっしゃるでしょう。権利関係が面倒な土地は不動産市場でも敬遠されがちなので、売却…